Hotel-Fitness-Check 2025: Gute Auslastung, schwache Erträge. Was Ferienhotels jetzt wissen müssen Der jährlich veröffentlichte Fitness-Check gilt als Thermometer der österreichischen Ferienhotellerie. Die aktuellen Zahlen (auf
Jubelmeldungen überdecken die Krise – warum Preissteigerungen an ihre Grenzen stoßen In den Medien liest man seit geraumer Zeit vor allem eines: Nächtigungsrekorde, Zuwächse, Wachstum.
Österreich liegt mit 44,50 € Arbeitskosten je Stunde deutlich über vielen EU-Ländern. Was heißt das konkret für ein Hotel? Für Preise? Für Qualität? Und: Welche
„Smart Hotel Key – Dein Podcast für erfolgreiches Hotelmanagement“. Hier dreht sich alles rund um die wichtigsten Fragestellungen der Hotellerie. Basierend auf jahrelanger Erfahrung und Branchenexpertise werden die wichtigsten Werkzeuge, Trends und neuesten Erkenntnisse in der Hotelbetriebsführung zusammengefasst und besprochen. Spannende Unternehmergespräche und tagesaktuelle Inputs rund um aktuelle Entwicklungen runden die Inhalte ab.
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Wachsende Aktiva – aber wächst auch der Ertrag?
Die Investitionsbereitschaft in der österreichischen Hotellerie ist hoch. Förderzahlen und Bilanzsummen steigen. Doch was passiert, wenn der Immobilienwert schneller wächst als der operative Ertrag?
In dieser Folge geht es um ein strukturelles Risiko, das viele Betriebe betrifft – oft unbemerkt:
Warum steigende Aktiva nicht automatisch zu höherer Profitabilität führen
Was Yield Compression im Hotelkontext konkret bedeutet
Warum Banken primär Cashflow und Schuldendienstfähigkeit bewerten
Weshalb Pachtmodelle und Betreiberwechsel zunehmend anspruchsvoller werden
Und warum Nachfolge nicht am Vermögen, sondern an der Tragfähigkeit scheitern kann
Ein zentrales Thema: Die Entkopplung zwischen Immobilienwert und Betriebsergebnis.
Shownotes/Links:
